アパートの鉄骨階段は、雨風に晒されるため、定期的なメンテナンスが重要です。
サビや異音の発生で、入居者から不安の声が上がるケースもあるでしょう。
この状態を放置してしまうと、事故の発生により法的責任を問われる可能性もあります。
- 鉄骨階段の修理の目安
- 修理を怠ったときのリスク
- 鉄骨階段の修理費用
- 修理業者の選定ポイント
本記事を最後までお読みいただくと、鉄骨階段の状況を把握しやすくなり、安心できる業者が選べるようになります。
修工舎では、修繕工事に対応しています。
以下のリンクからお問い合わせが可能なので、ぜひご連絡ください。
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アパートの鉄骨階段補修・修理の目安
アパートの鉄骨階段の、補修や修理タイミングに悩む人も多くいます。
目安となるタイミングは以下のとおりです。
- 塗装の剥がれ
- サビの拡大
- ひび割れや穴
- 異音・がたつき
- 10年以上メンテナンス未実施
タイミングが早ければ早いほど、簡単な修理で終わります。
塗装が剥がれている
鉄骨階段は、鉄部に塗料が塗られています。
塗装が一部剥がれている箇所はありませんか。
塗装が剥がれると、露出した鉄部が酸素や水分と結合してサビになります。
早い段階での塗装工事であれば、簡単かつ安価に終わらせられます。
サビが広がっている
一度発生したサビは自然には消えず、広がっていく特徴があります。
サビの広がりは、修理のタイミングです。
美観や強度に影響が出始めるので、すぐに修理を依頼しましょう。
サビを綺麗に取り除けば、再発しづらくなります。
ひび割れまたは穴が開いている
サビが浸食すると鉄骨に穴が開きます。
ひび割れや穴開きは、鉄骨階段の修理をすべきサインです。
強度にも問題があるため、早急な対応が必要です。
異音やがたつきがある
鉄骨階段に以下のような症状はありませんか。
- きしむような音がする
- 階段の一部がガタガタする
- 手すりがぐらつく
これは鉄骨が劣化しているサインです。
結合部に影響している可能性もあるため、崩壊の危険も迫っています。
あまり使わない場所であれば立入禁止にし、すぐに業者へ修理依頼しましょう。
10年以上メンテナンスしていない
最後にメンテナンスしたのはいつですか。
10年以上メンテナンスをしていないのであれば、業者へ点検依頼しましょう。
鉄骨階段のような外階段は、雨風や紫外線に晒されます。
普段使わない階段であれば、劣化には気付きくいものです。
定期的なメンテナンスを実施し、鉄骨階段を守りましょう。
鉄骨階段の修理を怠った場合のリスク
鉄骨階段の修理のタイミングと分かっていても、忙しくて後回しにしてしまう人もいるでしょう。
鉄骨階段の修理を怠ってしまった場合、以下のリスクが考えられます。
- 階段の崩壊
- 剥がれた塗膜の落下
- 美観を損ねる
賃貸アパートであれば、入居率の低下につながります。
さらに住民や通行人が怪我した場合は、法的責任を問われる可能性もあるので注意です。
アパートの屋外共用階段からの転落死亡事故も起きているので、今すぐに修理依頼しましょう。
参考：東京・八王子のアパート階段崩落死事故 2時間前に木製部品の一部が落下、管理人が補修｜東京新聞
鉄骨階段の修理費用相場
鉄骨階段の修理相場は、15～50万円です。
修理には以下の工事が必要ですが、鉄骨階段の状態や求める効果によって、選ぶべき内容が変わります。
- 塗装工事
- 溶接補修
- 防水工事
鉄骨階段に防水工事が必要な理由は、以下の記事で説明しています。
必要な工事内容は、業者の見積もりや点検時に相談しましょう。
あくまでも一般的な目安・相場なので、相見積もりを取って比較してください。
お見積もりは修工舎でも受け付けております。
火災保険適用や補助金対応工事か知りたい方は下記よりご確認ください
鉄骨階段の補修・修理業者の選定ポイント3選
鉄骨階段の修理をするには、業者を選ばなくてはなりません。
以下3つのポイントを意識して選定すると、技術力があり適正価格で施工してくれる業者に出会えます。
- 分かりやすい見積もり内容になっているか
- 豊富な施工実績があるか
- 不明点に対する丁寧な説明が受けられるか
それぞれのポイントはどこで判断すべきか、1つずつ説明します。
ポイント①：分かりやすい見積もり内容になっているか
見積時は鉄骨階段の状況を目で見てもらいましょう。
鉄骨階段の修理としてどんな工事が必要か提案してもらい、見積書の内容が分かりやすいか確認します。
「工事一式」と書かれていた場合は、具体的な工事内容を聞いてください。
1つ1つの工事内容が分かると、費用に納得しやすくなります。
ポイント②：豊富な施工実績があるか
ホームページや口コミで施工実績を確認してください。
豊富な施工実績は、技術力の証です。
信頼できる業者は施工実績を多数公開しています。
写真付きの施工実績であれば、さらに信頼できるでしょう。
修工舎ではInstagramでも施工実績を公開しています。
もちろん鉄骨階段の修理に関する実績も公開中です。
ポイント③：不明点に対する丁寧な説明が受けられるか
電話での問い合わせや見積もり時の対応も、選定ポイントの1つです。
丁寧な説明・対応をしてくれる業者を選びましょう。
初めての修理であれば不安や疑問もたくさんあるでしょう。
遠慮せず、ご不明点は積極的にご質問ください。
不安に寄り添い丁寧に説明してくれる業者は、高技術なケースが多く信頼できます。
修工舎でも丁寧な説明を心がけていますので、安心してご相談ください。
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鉄骨階段の補修・修理に関する質問
鉄骨階段の補修や修理について、よくある質問を集めました。
- 鉄骨階段はDIYで修理できますか？
- 鉄骨階段を長持ちさせる方法はありますか？
- 鉄骨階段を修理するときの注意点はありますか？
同じように疑問に思う質問があれば、ぜひお読みください。
鉄骨階段はDIYで修理できますか？
鉄骨階段をDIY修理するのは、おすすめしません。
- 施工方法や材料の選定が難しい
- 高所作業になり危険が伴う
- 長持ちしない恐れ
これらのリスク・懸念事項があるためです。
DIYであれば費用を抑えられる、と考える人もいるでしょう。
目先の費用だけではなくリスクも検討し、プロにお任せください。
鉄骨階段を長持ちさせる方法は？
鉄骨階段を長持ちさせるには、定期的なメンテナンスが重要です。
サビが進行する前であれば、簡単な塗装工事で終わります。
ベストタイミングで修理ができるように、定期的なメンテナンスを心がけましょう。
高い湿度や海沿いのような条件下ではサビが進行しやすいので、こまめにメンテナンスしてください。
鉄骨階段を修理するときの注意点は？
鉄骨階段を修理するときは、近隣を含む住民への周知を忘れないでください。
塗装工事や溶接補修が必要になった場合、音や塗料の臭いがクレームの原因になります。
工事の日にちや時間、塗料を使う点などを、周知しましょう。
まとめ：鉄骨階段の修理を検討中であれば修工舎にご相談ください！
鉄骨階段の修理は、早いタイミングであればあるほど、簡単・安価な工事で済みます。
塗装が剥がれた段階でも構いませんので、業者へ相談・見積依頼してください。
穴が開いていたりがたつきがあったりする場合は、早急な対応をしましょう。
鉄骨階段の修理は、修工舎にもご相談いただけます。
分かりやすい見積もり・丁寧な説明をいたしますので、安心してご依頼ください。
以下のリンクよりお問い合わせお待ちしております。
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