東京都葛飾区の分譲マンションにて、管理組合様よりご依頼をいただき、敷地内にある機械式駐車場の塗装工事を行いました。

車を載せるパレットのほか、パレットの裏側（上裏）、乗り降りに使う歩行路、移動式粉末消火設備までを塗り替えています。2026年10月に工事を終えました。

施工前の状況

パレットの端やボルトのまわり、柱の根元に錆が出ている状態でした。パレットの表面にも、汚れや細かな傷みが目立っていました。

今回の工事が必要になった理由

機械式駐車場は屋外にあり、雨や車が持ち込む水分にさらされ続けます。錆を放っておくと鉄部がやせて穴があき、部材の交換が必要になることがあります。

塗装で表面を保護しておけば、錆の進行を抑えられます。部材を交換する前に塗り替えを行うことで、設備を長く使うための工事として計画しました。

施工内容・対応内容

以下の流れで塗装を行いました。

• ケレン（ワイヤーブラシなどで錆や古い塗膜を落とし、表面を整える作業）
• 錆止め塗料の塗装
• 中塗り
• 上塗り

パレット、パレット上裏、歩行路、歩行路上裏、移動式粉末消火設備の場所ごとに、同じ工程で進めています。各工程の状態は、黒板とあわせて写真に残しています。

パレットの番号や「消火口」などの表示シールは、塗装前にはがし、塗装後に新しく作ったシールを貼っています。

施工完了

塗装後は錆が見えなくなり、パレットや歩行路の色がそろいました。移動式粉末消火設備も、目立つ赤色に塗り直しています。

葛飾区のマンション・機械式駐車場の錆でお困りの管理組合様・管理会社様へ

機械式駐車場の鉄部は、定期的な塗り替えで錆の進行を抑えられます。パレットの端やボルトのまわりに錆が出てきたら、点検のタイミングです。

当社では、今回のような全体の塗り替えのほか、錆が出た部分だけを塗るタッチアップ塗装（部分補修の塗装）にも対応しています。「全体の工事はまだ先だが、気になる錆だけ直したい」といったご相談も、お気軽にお問い合わせください。