修繕工事– category –

マンションを所有・管理されている皆様、お手元の長期修繕計画は何年前に作られたものでしょうか。「一度作成したから安心」と思われているかもしれませんが、長期修繕計画は「あくまで計画」に過ぎません。建物の劣化状況は、当初の想定通りには進まない...

マンションの修繕積立金は、マンションの資産価値や安全性を維持するための重要な財産です。しかし、近年は、積立金値上げの合意ができないことやインフレの影響などにより、積立金不足に悩む管理組合が増えています。 修繕積立金の値上げだけが解決策では...

「天井から水が漏れている」「壁に突然シミができた」……。予期せぬ漏水トラブルに直面し、言いようのない不安と焦りを感じている管理会社様やオーナー様も多いのではないでしょうか 。一刻も早く事態を収拾したいという思いから、目に付く場所を塞ぐといっ...

マンションの寿命が延びる一方で、管理組合が直面するのが「窓まわり」の劣化です。築20〜30年のマンションでは、冬の結露・夏の暑さ・騒音・窓の開閉不良など、居住面の問題が目立つようになります。 かつてサッシ交換は「壁を壊す大掛かりな工事」という...

外壁修繕は、建物の見た目を整えるためだけの工事ではなく、風雨や紫外線から建物を守り、防水性・断熱性を回復させるとともに、コンクリートなどの構造躯体の劣化を防ぎ、建物の寿命を大幅に延ばすために不可欠なメンテナンスです。しかし、「まだ修繕し...

マンションの大規模修繕は、コンクリートや塗料の寿命を保ち、安全な住環境を維持するために避けては通れないメンテナンスです。しかし、「いくらかかるのか」「何回くらい必要なのか」「管理会社任せで本当に大丈夫か」など、不安を抱える区分所有者の方...

台風や豪雨、ひょう（雹）、土砂崩れ、噴火などの自然災害が増えている今、「自分の火災保険はどこまで災害をカバーしてくれるのか」「いざというとき、保険金は本当に支払われるのか」と不安を感じているお客さまも多いのではないでしょうか。自動車保険...

台風や大雨のあと、「気付いたら雨樋（あまどい）が歪んでいる」「雨水がうまく流れず、外壁を伝って落ちてくる」といったトラブルにお悩みのお客様は少なくありません。雨樋は、屋根に降った雨水を安全に地面へ流すという重要な役割を担っており、壊れた...

自宅の瓦屋根に割れやずれ、雨漏りなどの症状が出てきて、「そろそろ修理したいけれど、高額な費用が不安…」というお客様は多くいらっしゃいます。日本は台風や大雪、雹（ひょう）などの自然災害が多い国であり、瓦やスレート、金属の屋根材・板金のまわり...

自宅の外壁や屋根のひび割れ、色あせ、水漏れなどの症状が気になっているものの、「今リフォームしたいけれど、いくらかかるのか分からない」「火災保険や地震保険に加入しているのに、どこまで使えるのか知らない」とお悩みの方は少なくありません。 近年...